こんにちは。
近年の建築資材や設備価格の高騰により、以前と同じ予算でも建築費が上がり、家づくりの予算計画が難しくなっています。土地に予算をかけすぎてしまうと、間取りや広さ、設備など住まいそのものを妥協せざるを得ないケースも少なくありません。だからこそ今は、建物とのバランスを考えながら、土地価格を上手に抑えられるエリア選びが重要になっています。
【横浜市18区｜土地価格が高い順ランキング】
| ランク | 区 | 特徴 | 家づくり向き度 |
|---|---|---|---|
| 1 | 西区 | 横浜駅・みなとみらい。超高額 | △ |
| 2 | 中区 | 関内・元町エリアが強い | △ |
| 3 | 神奈川区 | 横浜駅近接で人気 | △ |
| 4 | 港北区 | 日吉・新横浜が人気 | 〇 |
| 5 | 青葉区 | 高級住宅街・教育人気 | 〇 |
| 6 | 都筑区 | ファミリー人気が高い | ◎ |
| 7 | 鶴見区 | 東京アクセス良好 | 〇 |
| 8 | 港南区 | 上大岡エリア人気 | ◎ |
| 9 | 保土ケ谷区 | 通勤利便性が高い | ◎ |
| 10 | 戸塚区 | 土地と住環境のバランス | ◎ |
| 11 | 旭区 | 比較的広い土地を確保しやすい | ◎ |
| 12 | 泉区 | 落ち着いた住宅街 | ◎ |
| 13 | 瀬谷区 | コスパ重視層に人気 | ◎ |
| 14 | 金沢区 | 海近・自然あり | 〇 |
| 15 | 緑区 | 郊外ファミリー向け | ◎ |
| 16 | 栄区 | 静かな住宅地 | ◎ |
| 17 | 磯子区 | エリア差が大きい | 〇 |
| 18 | 南区 | 駅近と住宅地で差あり | 〇 |
※2026年公示地価ベースの区平均（参考）
土地価格は区平均であり、駅徒歩・用途地域・高低差で大きく変動します。同じ区でも価格差が数倍になることがあります。
「狙い目」はどこ？
子育て重視なら
- 都筑区
- 青葉区
- 戸塚区
教育・公園・買い物バランスが良く、ファミリー需要が強い傾向があります。
コスパ重視なら
- 旭区
- 瀬谷区
- 泉区
同予算で土地を広く確保しやすく、注文住宅との相性が良いエリアです。
通勤重視なら
- 港北区
- 神奈川区
- 保土ケ谷区
都心アクセスを優先する人に人気。ただし土地価格は高めです。
横浜市で理想の住まいを実現するためには、土地価格だけで判断せず、建物との予算バランスを考えた土地選びが重要です。エリアによって土地価格や住環境、利便性は大きく異なるため、「どこに建てるか」によって家づくりの満足度も変わってきます。後悔のない家づくりのために、まずは希望エリアの相場を知り、自分たちに合った土地探しから始めてみましょう。
「まだ具体的に決まっていない」「何から始めればいいかわからない」という方もご安心ください。土地探しから資金計画、家づくりまで、つくみホームズがわかりやすくサポートします。お気軽にご相談ください。
