【建築の流れ】横浜市でローコスト&しっかりとした保証付きの注文住宅を建てるならつくみホームズ

Flow

建築の流れ

マイホームができるまでの流れを把握しておきましょう

お引越しまでの流れ、プラン打ち合わせ、建物仕様の打ち合わせと3つに分けてご説明しております。マイホーム完成までの流れを掴んでイメージを膨らませておきましょう。

01 お引渡しまでの流れ

契約から建物お引き渡しまでのおおまかな流れです。今後の計画の参考にしていただければと思います。
日程はあくまで目安で、特に工事日程・順序については変更となる場合もございますので、ご了承ください。

  • 01-1
    ご契約前
    打ち合わせ
    Meeting
    土地資料やご要望等を元に参考プランとお見積もり書をご提示させていただき、
    仕様のご説明を行います。
  • 01-2
    ご契約
    Contract
    請負契約
    現場の流れ(現場監督管理)
    請負着手金
  • 01-3
    プラン
    打ち合わせ
    (約1ヶ月)
    設計の専門スタッフと共に建物プラン、立体図、配置設計等の詳細を決めます。
    <打ち合わせは計2回程度>
  • 01-4
    仕様
    打ち合わせ
    (約1ヶ月)
    内観、内装、電気(照明、スイッチ、コンセント)などの詳細を決めます
    <打ち合わせは計2回程度>
    現場の流れ(現場監督管理)
    建築確認申請 この間に申請が降りる予定です
  • 01-5
    資料・御見積書
    作成
    (約2週間)
    プラン、仕様打ち合わせで決定した内容をまとめた資料の作成
    全オプションをまとめた御見積書の作成
    現場の流れ(現場監督管理)
    確認申請図面を元に地盤調査を行います
  • 01-6
    資料・御見積書
    送付
    Estimation
    作成した資料、御見積書(「お控え用」と「ご返送用」の計2枚)をご自宅に郵送いたします
    ※内容に間違いがないかご確認ください
    現場の流れ(現場監督管理)
    地盤改良・基礎工事〔1〜2ヶ月〕 建物に関する工事が始まります(地盤改良は行わない場合もあります)
  • 01-7
    上棟
    (約1~2日)
    柱の組み立て~棟木(屋根の一番上の素材)の取り付けまでを行います。
    ※日程は営業担当者よりご案内いたします。(※上棟から建物完成まで約2~3ヶ月です)
    現場の流れ(現場監督管理)
    上棟〔約2週間〕
  • 01-8
    大工との
    顔合わせ
    Meeting
    上棟後、ご都合の良い日に行います
    ※日程は営業担当者よりご案内いたします
    現場の流れ(現場監督管理)
    中間検査〔約2ヶ月〕 建物の構造の安全性を検査します
建物完成!!
  • 01-9
    内覧・外構
    打ち合わせ
    (約1週間)
    外構工事の詳細打ち合わせを行います(フェンス・アプローチ部分の装飾など)
    ※日程は営業担当者よりご案内いたします
    現場の流れ(現場監督管理)
    完了検査 完成した建物の適法性を検査します
  • 01-10
    お引き渡し・
    外構工事
    (約1週間)
    ※一部ご入居後に行われる場合がございます

02 プラン打ち合わせで決めること

  • 02-1
    配 置
    Placement
    ①建物の配置
    ②駐車スペース
    ③簡易的な外構計画
  • 02-2
    外 観
    Appearance
    ①屋根形状(寄棟、切妻が標準)(片流れは外壁の差額が生じます)
    サッシ基準 基本の窓総数は1棟あたり20ヶ所
    ■掃き出し窓/3ヶ所まで ※高さはH2000が1ヶ所(1階)、その他はH1800が標準 ※幅はW6尺が標準
    ■カーテン下地 ※居室の窓全般(面格子付きの窓は除く)
  • 02-3
    平面プラン
    Flat plan
    ①間取り ②建具の開き勝手(洗面所以外は片開きドアが標準)
    ③バルコニーの形態(幅2間、奥行き3尺が基本) ④和室の仕様→和室を計画する場合のみ
    オプション工事
    設備(キッチン、バス、洗面脱衣室)を2階に配置する場合。吹き抜けは原則的に増坪の1/2の費用が発生します。

03 仕様打ち合わせで決めること

  • 03-1
    外 観
    Appearance
    ①屋根の種類・色
    ②外壁のデザイン
    ③サッシ(窓枠、シャッター、格子)の色
    ④玄関ドアの種類・色
  • 03-2
    内 装
    Interior
    ①床材
    ②造作材(室内ドア、下駄箱、幅木、廻り縁等の色)
    ③下駄箱の形状 ④便器の色
    ⑤収納内部の形状(棚、パイプの数・位置)
    ⑥室内壁仕上げ(洋室=壁紙 和室=京壁)
  • 03-3
    電 気
    Electrical
    ①照明およびスイッチの位置 ②コンセントの位置 ③TVジャックの位置
    ④TELジャックの位置 ⑤ガス栓の位置 ⑥キッチン用給湯リモコンの位置
    オプション工事
    ・シャンデリアやシーリングファンなどのように重量のある照明(目安5kg以上)を取付け希望の場合は天井補強が必要です。
    ・光ファイバーやCATVインターネットをご希望の場合は外部からの引き込み配管工事が必要です。また、部屋同士を有線LANにて接続し、インターネット環境を構築されたい場合はLAN配管・配線工事が必要です。
  • 03-4
    Window
    各窓に使用するガラスの種類(透明ガラス、型板ガラス等)
  • 03-5
    その他
    Other
    ①物干しの形状、位置
    ②外水道の形状、位置
    ③壁補強や床補強の確認(オプション)

基本は標準仕様からの選択です!
■標準仕様の商品は多くの中からの抜粋です(詳細は打ち合わせ時に説明)

■標準仕様以外の商品をご希望の方は、打ち合わせ時にご相談ください

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